Parrainage Je Déclare Mon Meublé

Je Déclare Mon Meublé (JD2M) est le leader français de l'expertise-comptable dédiée à la location meublée. Fondé pour répondre aux besoins spécifiques des loueurs en meublé non professionnels (LMNP) et professionnels (LMP), JD2M s'est imposé comme la référence du marché avec plusieurs milliers de propriétaires accompagnés chaque année.

La spécialisation est le principal atout de JD2M : contrairement à un cabinet généraliste qui gère tous types d'activités, JD2M se concentre exclusivement sur la location meublée. Cette expertise pointue garantit une maîtrise parfaite des subtilités fiscales du régime (amortissements par composants, BIC non professionnels, plus-values des particuliers, cotisations SSI pour les LMP) et une optimisation maximale de votre fiscalité immobilière.

JD2M propose un accompagnement complet pour les loueurs en meublé :

• Création d'activité LMNP/LMP : immatriculation au greffe, obtention du numéro SIRET, choix du régime fiscal optimal, déclaration P0i
• Tenue de comptabilité : saisie des recettes et charges, rapprochement bancaire, suivi des immobilisations et amortissements
• Déclaration au régime réel : liasse fiscale 2033 (BIC régime réel simplifié) ou 2031 (BIC régime réel normal), télétransmission aux impôts
• Calcul des amortissements : amortissement du bien immobilier par composants (structure, toiture, installations), du mobilier et des travaux
• Adhésion à un CGA : JD2M gère votre adhésion à un Centre de Gestion Agréé, obligatoire pour éviter la majoration de 15% sur vos revenus
• Accompagnement personnalisé : expert-comptable dédié disponible pour répondre à vos questions fiscales et patrimoniales

JD2M propose des tarifs transparents adaptés au nombre de biens et à la complexité de votre situation :

• 1 bien en LMNP : à partir de ~500-700€ HT/an incluant la tenue comptable complète, la liasse fiscale et l'accompagnement expert
• Multi-biens : tarifs dégressifs à partir du 2ème bien - environ 200-400€ HT/an par bien supplémentaire
• Création d'activité : forfait dédié pour l'immatriculation et la mise en place comptable
• LMP (Loueur Meublé Professionnel) : tarif adapté incluant les spécificités du statut (cotisations sociales, CFE, etc.)

Ces tarifs sont indicatifs et peuvent varier selon votre situation. Demandez un devis gratuit et personnalisé via notre lien pour obtenir un prix exact adapté à votre cas.

C'est LA question que se posent tous les loueurs en meublé. Voici un comparatif clair :

• Micro-BIC : abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs (30% pour les meublés de tourisme non classés depuis 2024). Simple mais rarement optimal.
• Régime réel : déduction des charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, assurance, taxe foncière, frais de gestion) ET des amortissements (bien immobilier, mobilier, travaux). Résultat fréquent : un résultat fiscal proche de zéro, donc quasi aucun impôt sur vos loyers.

Exemple concret : pour un appartement loué 800€/mois (9 600€/an), le micro-BIC impose sur 4 800€. Au régime réel, avec les charges et amortissements, le résultat imposable peut descendre à 0€. Sur 10 ans, l'économie se chiffre en milliers d'euros. C'est exactement le type de calcul que JD2M réalise gratuitement lors du devis pour vous montrer l'intérêt du régime réel.

Notre avis : JD2M est incontournable pour tout propriétaire qui loue en meublé et souhaite optimiser sa fiscalité au régime réel. La spécialisation exclusive en location meublée est un atout majeur : les équipes maîtrisent parfaitement les subtilités du LMNP/LMP et garantissent une optimisation fiscale maximale.

On recommande JD2M aux primo-investisseurs qui découvrent le LMNP et veulent être bien accompagnés dès le départ, aux propriétaires qui passent du micro-BIC au régime réel, et aux investisseurs multi-biens qui ont besoin d'une gestion comptable structurée. Le seul bémol : si vous avez d'autres activités professionnelles à gérer (société, freelance), il faudra un comptable séparé car JD2M ne fait que de la location meublée. Pour le LMNP pur, c'est tout simplement le meilleur choix du marché.