Tu es propriétaire d’un meublé en LMNP et tu cherches à optimiser ta fiscalité sans te ruiner en honoraires de comptable. JD2M revient souvent dans les recherches — mais combien ça coûte vraiment, et est-ce que ça vaut le coup ?
En bref : JD2M propose trois offres principales (Essentielle, Intégrale, Prestige) entre 299€ et 829€ TTC par liasse fiscale, soit 154€ à 426€ après déduction fiscale. Un rapport qualité-prix difficile à battre sur le marché de la comptabilité LMNP.
Ce que JD2M fait concrètement (et pourquoi les LMNP en ont besoin)
Le régime réel LMNP, c’est une niche fiscale redoutablement efficace. Grâce à l’amortissement du bien, tu peux ne payer quasiment aucun impôt sur tes loyers pendant 10 à 20 ans. Mais en contrepartie, il faut déposer une liasse fiscale chaque année et tenir un fichier des écritures comptables (FEC) irréprochable.
C’est exactement le problème que JD2M résout depuis 2012.
Fondé par Maud Velter et Fabrice Petit — anciens créateurs de l’agence Lodgis — JD2M s’est spécialisé dans la comptabilité des loueurs meublés non professionnels. Résultat : plus de 115 850 propriétaires accompagnés, plus de 170 000 liasses fiscales déposées, et zéro redressement fiscal à ce jour.
C’est le genre de bilan qui rassure.
💡 Astuce pro : Le régime réel est souvent plus avantageux que le micro-BIC même avec un taux d’abattement de 50%. Si tu génères plus de 7 000€ de loyers annuels, fais le calcul — l’amortissement peut être décisif.
Les tarifs JD2M 2026 : le détail des trois offres principales
Passons aux choses sérieuses. JD2M structure son offre autour de trois formules, chacune correspondant à un niveau d’autonomie différent.
Offre Essentielle : 299€ TTC (154€ après déduction)
C’est l’entrée de gamme. Tu prends les commandes de ta comptabilité, le logiciel t’assiste, et des conseillers LMNP/LMP sont disponibles si tu bloques.
Ce que tu fais toi-même :
Saisie de tes recettes et dépenses
Classification des dépenses amortissables
Formalités INPI & CFE
Ce que le logiciel gère :
Contrôle de cohérence de la comptabilité
Génération et télétransmission de la liasse fiscale
Établissement du formulaire 2042C Pro
La responsabilité de la fiabilité comptable reste la tienne. C’est l’offre idéale si tu es à l’aise avec les chiffres ou si tu veux économiser au maximum.
Offre Intégrale : 629€ TTC (323€ après déduction)
Ici, tu confies la partie technique à un comptable JD2M. Tu continues de saisir tes opérations, mais c’est le comptable qui catégorise les dépenses, vérifie la cohérence et télétransmet la liasse.
La grande différence avec l’Essentielle : c’est JD2M qui est responsable de la fiabilité comptable, pas toi. En cas d’erreur, c’est leur problème.
Tarif avec logements supplémentaires : +120€ par logement au-delà du premier.
Offre Prestige : 829€ TTC (426€ après déduction)
Le service full-service. Tu transmets tes documents, JD2M fait tout le reste — saisie, catégorisation, génération, télétransmission. Idéal si tu as plusieurs biens ou si tu veux déléguer à 100%.
Même supplément de +120€ par logement supplémentaire.
Tableau comparatif des offres JD2M 2026
Essentielle
Intégrale
Prestige
Prix TTC
299€
629€
829€
Après déduction fiscale
~154€
~323€
~426€
Logement supplémentaire
—
+120€
+120€
Saisie comptable
Toi
Toi
JD2M
Catégorisation dépenses
Toi
JD2M
JD2M
Responsabilité liasse
Toi
JD2M
JD2M
Support
Conseillers
Conseillers + Comptable
Conseillers + Comptable
⚠️ Attention : Le tarif affiché est par liasse fiscale, pas par an par défaut. Si tu as plusieurs biens dans des structures différentes, vérifie bien combien de liasses tu devras déposer.
L’offre Micro-BIC : pour ceux qui ne veulent pas s’embêter
JD2M propose aussi une offre Micro-BIC, pensée pour les propriétaires qui n’ont pas opté pour le régime réel et déclarent simplement leurs revenus locatifs avec l’abattement forfaitaire de 50%.
C’est une option plus simple, moins chère, mais qui ne te permet pas de bénéficier de l’amortissement LMNP. Spoiler : dans la plupart des cas, le régime réel est plus avantageux dès que tu as des charges significatives ou un bien avec un fort potentiel d’amortissement.
JD2M vs un comptable classique : la comparaison honnête
Un expert-comptable généraliste facture en général entre 600€ et 1 500€ par an pour une comptabilité LMNP — et encore, si il connaît bien le sujet. Beaucoup de comptables traditionnels maîtrisent mal les spécificités de l’amortissement LMNP.
JD2M, à l’inverse, ne fait que ça. C’est leur seul métier depuis 2012.
Quelques points de comparaison concrets :
Prix : JD2M est 2 à 5 fois moins cher qu’un cabinet classique
Spécialisation : JD2M > comptable généraliste sur la LMNP, sans discussion
Disponibilité : 100% en ligne, pas de rendez-vous physique (avantage ou inconvénient selon toi)
Fiabilité : 0 redressement fiscal sur 170 000+ liasses, c’est un argument béton
La seule vraie limite : JD2M ne gère pas les SCI ni les SARL de famille. Si tu détiens ton bien en société, il faudra chercher ailleurs.
Avec 96% de taux de renouvellement (selon les données publiées par JD2M), le service parle de lui-même. C’est l’un des indicateurs les plus fiables en B2C : les gens reviennent parce que ça fonctionne.
Voici un exemple représentatif de retour client :
“J’avais peur de me lancer dans le régime réel à cause de la comptabilité. Avec JD2M, j’ai souscrit à l’Intégrale et tout s’est passé sans accroc. Mon comptable a répondu à toutes mes questions, la liasse a été envoyée en temps et en heure. Et j’ai économisé 3 200€ d’impôts par rapport au micro-BIC.” — Marie-Hélène, propriétaire d’un T2 à Lyon
Les avis Google du cabinet affichent une note excellente, ce qui est rare dans le secteur de la comptabilité en ligne.
Tu te demandes peut-être laquelle est faite pour toi. Voici une grille de lecture rapide :
Tu choisis l’Essentielle si :
Tu es à l’aise avec la comptabilité de base
Tu veux minimiser le coût
Tu n’as qu’un seul bien simple
Tu choisis l’Intégrale si :
Tu veux déléguer la partie technique sans payer le prix fort
Tu préfères que la responsabilité soit portée par un professionnel
Tu as 1 à 3 biens
Tu choisis la Prestige si :
Tu veux zéro implication dans la compta
Tu as plusieurs biens ou peu de temps disponible
Le confort et la tranquillité d’esprit valent le delta de prix
✅ Notre verdict : Pour la grande majorité des LMNP avec 1 à 2 biens, l’Intégrale est le sweet spot. Tu délègues la responsabilité pour environ 323€ réels après déduction — soit moins qu’un mois de charges de copropriété dans la plupart des cas.
Comment souscrire chez JD2M (et obtenir un devis gratuit)
L’inscription se fait entièrement en ligne, sans rendez-vous. Tu fournis les infos sur ton bien, JD2M te propose l’offre adaptée et tu souscris directement.
Pas d’engagement annuel automatique : chaque année, tu choisis si tu continues et avec quelle formule. C’est une vraie liberté que n’offrent pas tous les prestataires.
Via notre lien partenaire, tu peux obtenir un devis gratuit et personnalisé selon ta situation — nombre de biens, revenus locatifs, régime fiscal actuel. Ça prend 5 minutes et c’est sans engagement.
Si tu veux explorer d’autres services dans la même catégorie, jette aussi un œil à Yoojo ou Malt pour des solutions complémentaires.
Questions fréquentes sur les tarifs JD2M
Quel est le tarif de base de JD2M en 2026 ?
L’offre Essentielle démarre à 299€ TTC par liasse fiscale, soit environ 154€ après déduction fiscale. C’est la formule la plus économique, idéale si tu veux gérer ta comptabilité en autonomie avec un logiciel guidé.
Le tarif JD2M est-il déductible des impôts ?
Oui, les honoraires de comptabilité LMNP sont déductibles de tes revenus locatifs au régime réel. Concrètement, une offre à 299€ te revient à environ 154€ après déduction, selon ta tranche d’imposition.
JD2M est-il plus cher qu’un comptable classique ?
Non, clairement pas. Un expert-comptable traditionnel facture en général 600€ à 1 500€ par an pour une comptabilité LMNP. JD2M propose des tarifs nettement inférieurs grâce à un modèle 100% en ligne et spécialisé.
Y a-t-il des frais cachés chez JD2M ?
L’offre Intégrale et Prestige facturent 120€ supplémentaires par logement au-delà du premier. C’est la seule surcharge à prévoir. Le tarif affiché est le tarif réel, sans abonnement ni tacite reconduction.
JD2M gère-t-il les SCI ?
JD2M peut réaliser l’immatriculation d’une SCI auprès de l’INPI et du CFE, mais ne prend pas en charge la comptabilité annuelle des sociétés. Pour ça, il faudra te tourner vers un autre cabinet.
Peut-on changer d’offre JD2M en cours d’année ?
JD2M fonctionne sans engagement et sans tacite reconduction. Tu peux donc choisir une offre différente d’une année sur l’autre selon l’évolution de ta situation.
Comment obtenir un devis personnalisé JD2M ?
Passe par notre lien partenaire pour obtenir un devis gratuit et sans engagement. C’est personnalisé selon ton nombre de biens et ta situation fiscale.
Passionné de finance personnelle depuis plus de 8 ans, Thomas teste et compare les banques en ligne et services financiers pour vous aider à faire les meilleurs choix. Il a personnellement utilisé plus de 15 offres de parrainage.
